大手前ヒルズ

大阪府大阪市中央区釣鐘町一丁目
/ 天満橋駅徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造

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4階 / 55.59㎡の場合

相場

1,422

2,105

2,789

3,472

AI査定結果

推定相場価格

2,447万円

44.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,105万円〜2,789万円

37.9万円/㎡〜50.2万円/㎡

推定賃料

11.0万円

0.20万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2025年6月7日

大手前ヒルズ

2,380万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 55.59㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.66万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/09/26	2,380万円	42.8万円	4階	55.59㎡	3DK	南
2024/09/15	2,380万円	42.8万円	1階	55.59㎡	3DK	南
2024/08/09	2,880万円	51.8万円	1階	55.59㎡	3DK	南
2024/06/17	2,880万円	51.8万円	4階	55.59㎡	3DK	南
2024/06/05	3,500万円	63.0万円	4階	55.59㎡	3DK	南
2024/06/04	3,098万円	49.5万円	5階	62.55㎡	2SLDK	南
2023/09/02	2,980万円	44.8万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2023/06/23	3,080万円	46.3万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2023/06/12	3,180万円	47.8万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2023/06/09	3,280万円	49.3万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2023/04/24	3,380万円	50.8万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2023/01/28	3,480万円	52.3万円	3階	66.51㎡	3LDK	北
2022/08/31	4,680万円	52.4万円	10階	89.27㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.63万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/09/26	大手前ヒルズ大阪市中央区釣鐘町一丁目	天満橋駅4分	2,380万円	42.8万円	55.59㎡	3DK	4階 / 11階建	南	1981年	71戸	SRC
2025/06/02	シティコープマーキュリー大阪市中央区内平野町一丁目	天満橋駅3分	3,780万円	57.5万円	65.79㎡	1DK+S	9階 / 11階建	南	1982年	49戸	SRC
2025/06/04	天満橋コープ大阪市中央区島町二丁目	天満橋駅4分	3,380万円	56.8万円	59.5㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1981年	42戸	SRC
2024/06/04	サンハイム天満橋大阪市中央区島町二丁目	天満橋駅5分	2,780万円	46.5万円	59.77㎡	2LDK	8階 / 8階建	北	1980年	87戸	RC
2024/12/18	ライオンズマンション大手前大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅6分	3,199万円	47.8万円	66.96㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1979年	26戸	SRC
2025/04/18	ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅6分	1,780万円	38.7万円	45.99㎡	1LDK	7階 / 12階建	-	1983年	64戸	SRC
2024/10/16	ニューライフ大手前参番館大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅7分	2,880万円	48.9万円	58.89㎡	2LDK	9階 / 11階建	南	1985年	64戸	SRC
2024/11/02	ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目	天満橋駅4分	3,398万円	58.3万円	58.32㎡	1LDK+S	3階 / 12階建	南	1984年	69戸	SRC

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/09/26	大手前ヒルズ大阪市中央区釣鐘町一丁目	天満橋駅4分	11.0万円	0.20万円	55.59㎡	3DK	4階 / 11階建	南	1981年	71戸	SRC
2024/01/15	シティコープマーキュリー大阪市中央区内平野町一丁目	天満橋駅3分	8.5万円	0.18万円	46.34㎡	2DK	5階 / 11階建	北	1982年	49戸	SRC
2024/09/16	サンハイム天満橋大阪市中央区島町二丁目	天満橋駅5分	8.5万円	0.19万円	45.07㎡	1LDK	2階 / 8階建	南西	1980年	87戸	RC
2024/11/06	天満橋コープ大阪市中央区島町二丁目	天満橋駅4分	16.2万円	0.24万円	67.49㎡	1LDK	9階 / 11階建	-	1981年	42戸	SRC
2025/04/25	ライオンズマンション大手前大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅6分	16.0万円	0.24万円	66.96㎡	2LDK	3階 / 9階建	北	1979年	26戸	SRC
2024/10/11	ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅6分	8.9万円	0.21万円	43.32㎡	1LDK	3階 / 12階建	南	1983年	64戸	SRC
2024/07/11	ニューライフ大手前参番館大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅7分	12.5万円	0.21万円	59㎡	1LDK	10階 / 11階建	南	1985年	64戸	SRC
2024/04/26	シティコープ大手前大阪市中央区内平野町一丁目	天満橋駅3分	8.5万円	0.18万円	47.7㎡	1R	6階 / 11階建	南	1981年	35戸	RC
2024/01/23	ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目	天満橋駅4分	10.0万円	0.19万円	52.15㎡	2DK	11階 / 12階建	南	1984年	69戸	SRC
2025/02/21	グランドメゾン大手前大阪市中央区内平野町一丁目	天満橋駅3分	11.0万円	0.25万円	44.8㎡	1K	4階 / 12階建	北	1985年	58戸	SRC
2025/03/22	天満橋ニュースカイハイツ大阪市中央区石町一丁目	天満橋駅2分	15.5万円	0.25万円	61.42㎡	1LDK	9階 / 14階建	南	1978年	108戸	SRC
2024/10/11	サンマンション大手前大阪市中央区大手通二丁目	谷町四丁目駅7分	9.0万円	0.21万円	41.92㎡	1R	3階 / 10階建	南	1978年	53戸	SRC
2025/03/18	ロイヤルコーポ大手門大阪市中央区内平野町二丁目	天満橋駅8分	7.0万円	0.15万円	45.39㎡	1LDK	4階 / 12階建	南	1984年	68戸	SRC
2024/05/23	大手前セントポリア大阪市中央区内淡路町二丁目	天満橋駅10分	10.8万円	0.19万円	55.47㎡	3LDK	7階 / 14階建	北西	1986年	49戸	SRC
2024/02/11	大手前コープ大阪市中央区谷町一丁目	天満橋駅2分	8.8万円	0.15万円	58.83㎡	2LDK	5階 / 13階建	南	1977年	58戸	SRC
2024/10/27	藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目	谷町四丁目駅4分	12.0万円	0.25万円	48.67㎡	2LDK	9階 / 12階建	北	1983年	49戸	SRC
2023/11/06	大手通りキャッスルヴィラ大阪市中央区大手通二丁目	天満橋駅8分	13.2万円	0.26万円	50.35㎡	1LDK	11階 / 13階建	北	1981年	55戸	SRC
2024/02/28	ハイム大手前大阪市中央区南新町二丁目	谷町四丁目駅5分	9.0万円	0.19万円	47.97㎡	2DK	3階 / 11階建	北	1982年	54戸	SRC
2024/07/12	ユニ高麗橋大阪市中央区東高麗橋	北浜駅5分	10.0万円	0.19万円	53.35㎡	2LDK	9階 / 11階建	東	1978年	45戸	SRC
2024/12/24	大手前ストークマンション大阪市中央区谷町二丁目	谷町四丁目駅2分	12.0万円	0.22万円	55.09㎡	2LDK	4階 / 10階建	南	1978年	33戸	SRC
2023/12/13	クローバーハイツ大手前大阪市中央区谷町二丁目	谷町四丁目駅3分	11.0万円	0.16万円	68.7㎡	2LDK	4階 / 12階建	南	1980年	32戸	RC
2025/04/27	ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目	谷町四丁目駅5分	10.8万円	0.21万円	51.78㎡	3DK	9階 / 15階建	東	1984年	119戸	SRC
2024/03/21	メゾン東船場大阪市中央区内本町一丁目	谷町四丁目駅3分	11.0万円	0.17万円	63.27㎡	1LDK	10階 / 14階建	南	1982年	60戸	SRC
2023/11/24	シティコープ東本町大阪市中央区内本町一丁目	谷町四丁目駅2分	12.5万円	0.19万円	65.2㎡	3LDK	11階 / 12階建	東	1979年	35戸	SRC
2025/06/04	メゾン高麗橋大阪市中央区高麗橋一丁目	北浜駅3分	12.0万円	0.27万円	44.24㎡	1LDK	6階 / 11階建	東	1983年	49戸	SRC
2024/02/14	メロディハイム平野町大阪市中央区平野町一丁目	北浜駅4分	10.3万円	0.15万円	67.6㎡	3LDK	9階 / 10階建	西	1980年	68戸	SRC
2023/07/30	GSハイム船場大阪市中央区淡路町一丁目	北浜駅5分	12.0万円	0.21万円	56.68㎡	2LDK	5階 / 11階建	-	1980年	101戸	SRC
2025/03/17	シャンボール内本町大阪市中央区本町橋	堺筋本町駅5分	8.0万円	0.16万円	50.97㎡	1LDK	5階 / 14階建	南	1981年	121戸	SRC
2025/03/02	ストークマンション内本町大阪市中央区本町橋	堺筋本町駅5分	7.0万円	0.16万円	42.88㎡	1LDK	1階 / 14階建	南	1982年	91戸	SRC
2025/05/06	グランドメゾン船場大阪市中央区安土町一丁目	堺筋本町駅3分	12.0万円	0.19万円	62.74㎡	2LDK	6階 / 13階建	北	1982年	98戸	SRC
2024/03/06	コープ野村農人橋大阪市中央区農人橋二丁目	谷町四丁目駅5分	8.0万円	0.16万円	49.86㎡	2DK	12階 / 14階建	北	1980年	65戸	SRC
2024/10/11	メロディーハイム東船場大阪市中央区農人橋一丁目	谷町四丁目駅3分	12.8万円	0.19万円	66.06㎡	2LDK	4階 / 11階建	東	1979年	92戸	SRC
2024/10/29	谷町グリーンハイツ大阪市中央区農人橋一丁目	谷町四丁目駅1分	13.0万円	0.19万円	66.92㎡	3LDK	5階 / 11階建	-	1981年	45戸	SRC
2025/06/06	ユニ船場大阪市中央区淡路町二丁目	北浜駅4分	9.8万円	0.17万円	56.4㎡	1LDK	2階 / 14階建	南	1979年	107戸	SRC
2024/04/04	サンコービル船場大阪市中央区南本町一丁目	堺筋本町駅1分	11.5万円	0.19万円	60.57㎡	2LDK	12階 / 14階建	南	1980年	113戸	SRC
2025/02/18	南大江パークハウス大阪市中央区農人橋二丁目	谷町四丁目駅5分	12.5万円	0.19万円	64.86㎡	3DK	10階 / 11階建	南	1979年	43戸	SRC
2024/12/03	シャンピア谷町大阪市中央区和泉町一丁目	谷町四丁目駅3分	9.0万円	0.21万円	43.57㎡	1LDK	4階 / 8階建	西	1978年	21戸	RC
2023/09/10	グラン・ドムール南大江パークタワー大阪市中央区粉川町	谷町六丁目駅5分	16.0万円	0.25万円	64.35㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	1986年	58戸	SRC
2023/11/10	ユニハイム松屋町大阪市中央区粉川町	松屋町駅5分	8.5万円	0.20万円	43.32㎡	1LDK	10階 / 10階建	東	1982年	36戸	SRC
2024/06/11	シャルマンコーポ第1谷町大阪市中央区粉川町	谷町六丁目駅5分	12.5万円	0.19万円	67.2㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	1980年	56戸	SRC
2024/04/26	サニーハウス谷町大阪市中央区十二軒町	谷町六丁目駅4分	11.0万円	0.20万円	54.88㎡	2LDK	4階 / 8階建	北東	1982年	39戸	SRC
2023/12/15	ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目	谷町六丁目駅2分	13.8万円	0.20万円	67.37㎡	2LDK	8階 / 10階建	-	1980年	32戸	RC
2025/01/21	ニューライフ谷町大阪市中央区谷町五丁目	谷町六丁目駅3分	10.0万円	0.24万円	41.89㎡	1LDK	12階 / 12階建	東	1985年	88戸	SRC
2025/04/22	順慶町ハイツ大阪市中央区南船場一丁目	松屋町駅7分	7.9万円	0.17万円	47.15㎡	2LDK	3階 / 12階建	北	1979年	45戸	SRC
2025/02/28	ハイム船場大阪市中央区久太郎町二丁目	堺筋本町駅3分	15.0万円	0.25万円	60.36㎡	2LDK	7階 / 9階建	南西	1980年	91戸	SRC
2024/10/03	ダイアパレス順慶町大阪市中央区南船場一丁目	長堀橋駅6分	10.0万円	0.17万円	60.36㎡	1LDK	1階 / 10階建	南	1982年	88戸	SRC
2024/10/19	ニューライフ船場大阪市中央区北久宝寺町二丁目	本町駅5分	10.0万円	0.20万円	50.83㎡	1R	11階 / 15階建	-	1985年	113戸	SRC
2024/10/29	トーカンマンション長堀橋大阪市中央区南船場一丁目	長堀橋駅5分	15.0万円	0.27万円	55.08㎡	3DK	5階 / 11階建	南	1980年	41戸	SRC
2024/10/11	パレロワイヤル順慶町大阪市中央区南船場一丁目	長堀橋駅3分	12.5万円	0.21万円	60.69㎡	2LDK	10階 / 14階建	-	1981年	121戸	SRC
2024/10/11	長堀橋シティハイツ大阪市中央区南船場一丁目	長堀橋駅2分	11.0万円	0.22万円	49.35㎡	1LDK	9階 / 11階建	西	1981年	41戸	RC
2024/01/18	ハイマート長堀橋大阪市中央区島之内一丁目	長堀橋駅5分	11.0万円	0.19万円	59.23㎡	2LDK	6階 / 8階建	東	1983年	40戸	RC
2024/06/12	ニューライフ御堂筋本町大阪市中央区南久宝寺町四丁目	本町駅5分	10.4万円	0.17万円	61.07㎡	2LDK	13階 / 15階建	東	1986年	107戸	SRC
2024/07/30	グランドメゾン心斎橋大阪市中央区東心斎橋一丁目	心斎橋駅4分	9.5万円	0.21万円	44.28㎡	1R	9階 / 10階建	南	1983年	53戸	SRC
2025/06/03	グラントピア長堀橋大阪市中央区東心斎橋一丁目	長堀橋駅2分	9.0万円	0.21万円	42.95㎡	1LDK	5階 / 14階建	-	1979年	53戸	SRC
2024/12/23	朝日プラザ島之内大阪市中央区島之内一丁目	長堀橋駅4分	12.0万円	0.22万円	54㎡	4DK	4階 / 11階建	南	1983年	67戸	SRC
2023/06/03	朝日プラザ心斎橋北大阪市中央区南船場四丁目	心斎橋駅4分	11.0万円	0.21万円	53.3㎡	2LDK	5階 / 12階建	西	1985年	113戸	SRC
2025/01/17	朝日プラザ道頓堀東大阪市中央区島之内二丁目	日本橋駅8分	9.0万円	0.19万円	47.02㎡	2DK	1階 / 8階建	-	1982年	47戸	RC
2024/10/25	ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目	谷町九丁目駅5分	8.5万円	0.18万円	46.47㎡	2LDK	5階 / 8階建	南	1986年	27戸	RC
2023/11/06	堺筋道頓堀グリーンコーポラス大阪市中央区島之内二丁目	日本橋駅4分	10.5万円	0.24万円	44.01㎡	2LDK	7階 / 13階建	南	1981年	107戸	SRC
2024/04/14	ノバカネイチ上町台大阪市中央区東平二丁目	大阪上本町駅5分	7.2万円	0.15万円	46.54㎡	3DK	2階 / 9階建	東	1985年	30戸	SRC
2024/05/11	ハイツ上町台大阪市中央区上本町西五丁目	大阪上本町駅2分	10.0万円	0.19万円	52㎡	3DK	3階 / 10階建	南	1981年	27戸	SRC
2025/04/20	藤和高津町コープ大阪市中央区高津一丁目	谷町九丁目駅3分	9.0万円	0.21万円	42.47㎡	1LDK	6階 / 11階建	東	1981年	31戸	SRC
2022/11/07	中谷ビル大阪市中央区高津一丁目	谷町九丁目駅5分	10.0万円	0.15万円	65㎡	2LDK	2階 / 8階建	南	1981年	22戸	RC
2025/03/04	日本橋グリーンハイツ大阪市中央区日本橋一丁目	日本橋駅1分	10.0万円	0.15万円	67.2㎡	2LDK	9階 / 11階建	-	1978年	44戸	SRC
2024/02/08	朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目	四天王寺前夕陽ケ丘駅9分	11.0万円	0.21万円	52.64㎡	3DK	7階 / 13階建	南西	1986年	97戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市中央区では10.7%上昇しています。

1976〜1986年築, 専有面積45.59㎡〜65.59㎡の平均販売価格

大阪府

38.3万円/㎡

前年比+3.1%

大阪市中央区

54.1万円/㎡

前年比+10.7%

マンション概要

マンション名	大手前ヒルズ
所在地	大阪府大阪市中央区釣鐘町一丁目
交通	天満橋駅徒歩4分
築年月	1981年
階数	11階建
総戸数	71戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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